1701 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 298 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565114404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
26055565114404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 544 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 690 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 652 $ Poids 76 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 633 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 111 329 $ Poids 76 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 676 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 402 242 $ Poids 72 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 618 $ Poids 53 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 976 $ Poids 51 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 632 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 175 784 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 837 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 483 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 435 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 695 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +19 583 $ | 282 044 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.