531 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 142,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565121169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
26055565121169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 490 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 390 $ Poids 74 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 169 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 558 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 116 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 583 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 642 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 200 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 814 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 145 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 793 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 813 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 464 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 949 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 390 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 266 482 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.