534 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 79,3 m² · constr. 2010 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 200 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565121667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
26055565121667400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 43 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 226 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 295 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 428 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 305 906 $ Poids 91 % |
| 3 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 337 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 852 $ Poids 66 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 950 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 146 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 967 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 861 $ Poids 64 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 830 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 337 243 $ Poids 62 % |
| 7 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 422 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 328 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 765 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 692 $ Poids 52 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 472 $ Poids 51 % |
| 10 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 339 613 $ Poids 49 % |
| 11 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 919 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 409 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 448 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.