535 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 75,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 242 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565122361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
26055565122361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 205 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 287 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 443 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 297 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 373 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 319 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 304 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 907 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 143 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 305 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 329 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 306 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 813 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 328 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 880 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 918 $ Poids 42 % |
| 11 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 176 $ Poids 41 % |
| 12 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 377 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 573 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.