701 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565123032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
26055565123032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 58 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 521 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 329 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 602 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +4 683 $ | 110 850 $ Poids 70 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 644 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 901 $ Poids 68 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 103 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 431 $ Poids 61 % |
| 6 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 645 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 183 674 $ Poids 58 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 757 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 397 605 $ Poids 56 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 804 $ Poids 55 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 749 $ Poids 53 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 743 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 126 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 434 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 327 172 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.