1710 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 82,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565124141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
26055565124141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 32 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 146 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 608 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 295 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 839 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 137 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 866 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 572 $ Poids 69 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 882 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 316 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 344 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 869 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 235 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 279 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 281 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 550 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 840 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 971 $ Poids 51 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 361 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 321 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 410 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.