1718 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
518 500 $
Autre · 831 $/m² · 623,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 486 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565124807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
26055565124807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 85 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 288 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 240, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 427 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 2 % |
| 4 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 264 m · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 736 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 817 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 629 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 330 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 482 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 245 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 916 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 471 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 259 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 790 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 768 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 162 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 238 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 85 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.