551 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 123,9 m² · constr. 2011 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565132239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
26055565132239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 563 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 726 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 695 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 110 159 $ Poids 72 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 441 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 878 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 434 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 474 $ Poids 53 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 134 $ Poids 51 % |
| 9 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 469 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 475 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 581 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 426 $ Poids 43 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 757 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −6 848 $ | 186 307 $ Poids 38 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 993 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 445 587 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.