544 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 109,8 m² · constr. 2010 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565132253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
26055565132253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 500 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 445 830 $ Poids 77 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 572 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 613 $ Poids 65 % |
| 3 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 540 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 415 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 312 017 $ Poids 56 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 698 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 224 $ Poids 54 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 898 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 410 958 $ Poids 54 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 829 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −1 588 $ | 88 577 $ Poids 52 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 67 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 350 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 484 $ Poids 50 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 674 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 105 004 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.