678 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565133587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
26055565133587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 648 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 316 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 986 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 078 $ Poids 61 % |
| 5 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 991 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 348 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 009 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 428 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 338 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 211 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 309 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 846 $ Poids 53 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 435 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 320 680 $ Poids 47 % |
| 11 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 528 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 698 $ Poids 46 % |
| 12 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 984 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.