559 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 70,5 m² · constr. 2011 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565133724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
26055565133724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 447 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 311 831 $ Poids 72 % |
| 2 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 42 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 280 521 $ Poids 64 % |
| 3 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 641 $ Poids 59 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 625 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 289 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 320 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −1 482 $ | 139 560 $ Poids 46 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 298 175 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 298 941 $ Poids 38 % |
| 9 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 794 $ Poids 33 % |
| 11 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 31 % |
| 12 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 999 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 503 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.