685 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 101,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565134060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
26055565134060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 415 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 385 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 601 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 393 699 $ Poids 68 % |
| 3 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 225 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 309 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 58 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 708 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 56 % |
| 6 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 877 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 78 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 933 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 538 $ Poids 55 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 415 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 349 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 958 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 557 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 283 548 $ Poids 48 % |
| 11 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 644 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 331 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 887 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.