681 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
240 900 $
Autre · 2 006 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565134405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
240474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
26055565134405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 705 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 303 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 449 m · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 834 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 402 $ Poids 66 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 864 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 364 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 789 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 102 682 $ Poids 64 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 441 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 422 392 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 302 399 $ Poids 54 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 741 $ Poids 48 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 652 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 424 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 60 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 171 504 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.