678 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 175,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565134860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
26055565134860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 298 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 031 $ Poids 70 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 427 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 781 $ Poids 59 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 887 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +5 776 $ | 150 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 960 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 208 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 842 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 208 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 492 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 359 910 $ Poids 16 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 688 109 $ Poids 15 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 577 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 290 488 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.