1737 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565136140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
26055565136140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 360 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 986 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 790 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 127 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 773 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 333 863 $ Poids 54 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 853 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 190 671 $ Poids 50 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 353 239 $ Poids 49 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 863 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +2 342 $ | 112 237 $ Poids 48 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 919 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 766 $ Poids 44 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 288 $ Poids 44 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 839 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 405 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 669 $ Poids 36 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 602 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 937 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.