573 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 68,2 m² · constr. 2016 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565144794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
26055565144794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 543 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 314 379 $ Poids 67 % |
| 2 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 593 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 404 $ Poids 49 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 773 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 293 489 $ Poids 42 % |
| 4 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 323 767 $ Poids 38 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 141 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 301 539 $ Poids 33 % |
| 7 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 890 $ Poids 30 % |
| 8 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 294 047 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 301 919 $ Poids 27 % |
| 10 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 195 $ Poids 27 % |
| 11 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 34 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 282 $ Poids 23 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 284 324 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.