660 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 131,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565144799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
26055565144799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 72 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 845 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 927 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 113 010 $ Poids 61 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 968 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 321 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 999 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 445 895 $ Poids 53 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 782 $ Poids 52 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 619 $ Poids 51 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 417 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 719 $ Poids 44 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 957 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −6 848 $ | 191 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 750 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 184 $ Poids 38 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 458 235 $ Poids 38 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 137 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 694 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 553 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.