577 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 80,2 m² · constr. 2015 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565144915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
26055565144915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 44 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 154 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 304 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 790 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 315 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 609 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 509 $ Poids 58 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 151 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 556 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 337 209 $ Poids 56 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 347 980 $ Poids 49 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 347 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 309 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 384 $ Poids 41 % |
| 10 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 679 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 296 583 $ Poids 39 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 587 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 317 774 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.