1748 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 159,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 293 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565146524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
26055565146524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 40 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 478 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 925 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 140 456 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 735 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 198 395 $ Poids 46 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 990 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 198 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 045 $ Poids 35 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 345 $ Poids 32 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 287 $ Poids 31 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 989 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 122 851 $ Poids 31 % |
| 9 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −18 818 $ | 192 737 $ Poids 20 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 735 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 279 256 $ Poids 18 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 335 648 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.