1747 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 147,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565147200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
26055565147200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 505 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 814 $ Poids 73 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 898 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 147 271 $ Poids 54 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 919 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 726 $ Poids 50 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 742 $ Poids 45 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 995 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 199 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 118 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 338 808 $ Poids 40 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 679 $ Poids 39 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 956 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 464 877 $ Poids 37 % |
| 10 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 477 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 747 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 270 446 $ Poids 22 % |
| 12 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 053 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.