1751 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
180 400 $
Autre · 3 182 $/m² · 56,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565147815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
26055565147815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 22 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 635 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 256 561 $ Poids 23 % |
| 2 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 578 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 76 028 $ Poids 11 % |
| 4 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 268 810 $ Poids 10 % |
| 5 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 772 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 220 $ Poids 9 % |
| 6 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 298 $ Poids 7 % |
| 7 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 501 $ Poids 7 % |
| 8 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 255 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 202 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.