585 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 124,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 332 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565154218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
26055565154218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 877 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 996 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 958 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 110 488 $ Poids 60 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 440 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 449 834 $ Poids 54 % |
| 6 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 620 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 482 964 $ Poids 46 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 785 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 371 $ Poids 44 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 358 $ Poids 39 % |
| 10 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 829 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 431 882 $ Poids 36 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 993 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 189 859 $ Poids 33 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 228 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 489 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.