1754 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 76,3 m² · constr. 2023 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565156617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
26055565156617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 31 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 359 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 309 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 665 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 340 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 321 012 $ Poids 59 % |
| 4 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 776 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 325 $ Poids 55 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 153 806 $ Poids 50 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 451 $ Poids 48 % |
| 7 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 218 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 794 $ Poids 36 % |
| 8 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 354 259 $ Poids 33 % |
| 9 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 301 157 $ Poids 33 % |
| 10 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 840 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 966 $ Poids 33 % |
| 11 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 292 382 $ Poids 28 % |
| 12 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 354 219 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.