1758 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565157813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
26055565157813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 719 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 401 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1000 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 425 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 163 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 950 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 289 122 $ Poids 45 % |
| 5 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 627 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 322 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 279 $ Poids 44 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 836 $ Poids 42 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 289 240 $ Poids 39 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 905 $ Poids 35 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 108 $ Poids 35 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 840 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 362 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 98 339 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.