1759 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565158732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
26055565158732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 301 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 367 743 $ Poids 52 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 102 125 $ Poids 47 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 707 $ Poids 47 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 030 $ Poids 46 % |
| 6 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 748 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 429 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 999 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 301 376 $ Poids 38 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 998 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 171 205 $ Poids 29 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 278 $ Poids 28 % |
| 12 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 173 451 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.