108 Rang Saint-Jean · Saint-Bernard
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 144,2 m² · constr. 1860 · terrain 4 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,1 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565164702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
26055565164702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 578 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 107 $ Poids 66 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 992 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 98 848 $ Poids 45 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 927 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 640 $ Poids 44 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 267 $ Poids 43 % |
| 6 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 187 515 $ Poids 41 % |
| 7 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 120 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 829 $ Poids 33 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 398 729 $ Poids 33 % |
| 10 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 612 $ Poids 31 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 418 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 858 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 226 530 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.