1776 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 1 172 $/m² · 228,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565178498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
26055565178498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 928 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 421 450 $ Poids 38 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 913 $ Poids 34 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 426 531 $ Poids 19 % |
| 4 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −36 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 928 $ Poids 15 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 228 364 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 696 635 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.