1790 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 890,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565189639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
26055565189639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 59 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 395 506 $ Poids 55 % |
| 2 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 805 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −675 $ | 162 974 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 216 $ Poids 39 % |
| 4 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 996 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 317 258 $ Poids 38 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 950 $ Poids 34 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 048 $ Poids 29 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 542 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 381 900 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 946 $ Poids 26 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 345 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 357 700 $ Poids 26 % |
| 11 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 232 $ Poids 24 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 851 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.