1749 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
375 500 $
Autre · terrain 229 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 906,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565250749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
26055565250749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 673 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 56 % |
| 2 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 716 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 55 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 850 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 937 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 47 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 870 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 40 % |
| 7 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 870 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 39 % |
| 8 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 885 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 39 % |
| 9 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 37 % |
| 11 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 926 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.