1792 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565280732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
26055565280732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 403 299 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 346 127 $ Poids 40 % |
| 3 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 834 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 163 617 $ Poids 37 % |
| 4 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 323 718 $ Poids 32 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 408 422 $ Poids 31 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 288 752 $ Poids 30 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 347 488 $ Poids 30 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 512 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 383 051 $ Poids 27 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 237 $ Poids 27 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 288 684 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 307 194 $ Poids 23 % |
| 12 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 757 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.