1799 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
393 800 $
Autre · 3 265 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565281760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
26055565281760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 748 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 397 853 $ Poids 36 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 916 $ Poids 35 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 423 612 $ Poids 33 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 691 $ Poids 33 % |
| 6 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 877 $ Poids 28 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 108 953 $ Poids 27 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 728 $ Poids 26 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 615 $ Poids 26 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 903 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 687 $ Poids 26 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 442 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 439 519 $ Poids 24 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 476 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.