1798 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 96,8 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565290428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
26055565290428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 376 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 913 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 643 $ Poids 47 % |
| 3 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 301 915 $ Poids 42 % |
| 4 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 926 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 152 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 286 109 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 322 802 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 181 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 343 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 580 $ Poids 28 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 422 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 357 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 322 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 153 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.