1800 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565290719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
26055565290719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 395 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 952 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 158 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 317 258 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 300 946 $ Poids 31 % |
| 6 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 400 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 372 090 $ Poids 29 % |
| 7 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 950 $ Poids 28 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 280 398 $ Poids 25 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 357 700 $ Poids 22 % |
| 10 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 341 442 $ Poids 22 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 851 $ Poids 18 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 279 505 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.