1805 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565291175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
26055565291175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 77 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 320 154 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 054 $ Poids 32 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 385 555 $ Poids 30 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 107 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 824 $ Poids 25 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 317 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 381 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 421 594 $ Poids 19 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 176 539 $ Poids 17 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 437 383 $ Poids 15 % |
| 12 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 699 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.