1807 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 139,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565292470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
26055565292470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 64 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 928 $ Poids 35 % |
| 2 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 318 582 $ Poids 26 % |
| 3 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 540 $ Poids 24 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +937 $ | 107 469 $ Poids 22 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −9 627 $ | 121 533 $ Poids 21 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 967 $ Poids 20 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 184 360 $ Poids 19 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 555 $ Poids 17 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 318 105 $ Poids 13 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 264 353 $ Poids 11 % |
| 12 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 898 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.