505 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565349101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
26055565349101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 245 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 271 246 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 747 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 193 294 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 382 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 352 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 267 210 $ Poids 7 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 279 462 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 259 520 $ Poids 5 % |
| 9 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 139 326 $ Poids 5 % |
| 10 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 102 $ Poids 4 % |
| 11 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 353 423 $ Poids 3 % |
| 12 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.