500 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
481 900 $
Autre · 5 623 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 74 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 830,3 m²
Frontage
326,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565359788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
26055565359788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 82 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 106 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 283 654 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 843 $ Poids 14 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 297 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 712 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 273 242 $ Poids 7 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 271 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −51 257 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 696 285 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.