4 Chemin Muguets · Saint-Bernard
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 120,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565378166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
26055565378166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 995 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 470 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 240 $ Poids 33 % |
| 3 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 319 659 $ Poids 24 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 413 692 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 364 269 $ Poids 16 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 435 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 374 422 $ Poids 9 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 198 960 $ Poids 8 % |
| 9 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 796 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.