553 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 170,4 m² · constr. 1939 · terrain 2 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565403522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
26055565403522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 635 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 32 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 609 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 380 312 $ Poids 44 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 489 $ Poids 7 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 130 481 $ Poids 3 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 64 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 205 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 362 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 365 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 255 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.