516 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 181,2 m² · constr. 1963 · terrain 25 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 393,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565431524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
26055565431524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 134 743 $ Poids 3 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 050 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 800 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 736 $ Poids 2 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 411 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 202 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 606 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.