5 Chemin Oeillets · Saint-Bernard
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 79,9 m² · constr. 1960 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 86 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565460525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
26055565460525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 34 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 257 069 $ Poids 28 % |
| 2 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 156 164 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 175 029 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 365 910 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 978 $ Poids 10 % |
| 6 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 259 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 232 859 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.