5 Chemin Narcisses · Saint-Bernard
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 94,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565470984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
26055565470984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 73 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 749 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 178 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 327 011 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 353 308 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 398 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 330 509 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 368 184 $ Poids 11 % |
| 8 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 467 814 $ Poids 7 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 400 309 $ Poids 7 % |
| 10 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 297 146 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.