9 Chemin Narcisses · Saint-Bernard
Valeur estimée
137 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 38,7 m² · constr. 1945 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565480233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
26055565480233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 13 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 931 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 80 129 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 194 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 792 m · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 93 070 $ Poids 12 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 160 614 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 59 277 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 77 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 959 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 200 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 47 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.