308 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 167,2 m² · constr. 1879 · terrain 3 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 160 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574716520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
26055574716520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 799 $ Poids 43 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 296 152 $ Poids 6 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 351 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 194 649 $ Poids 1 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 575 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 203 295 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.