550 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 156,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574724251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
26055574724251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 384 $ Poids 38 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 335 504 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 158 $ Poids 4 % |
| 4 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +1 873 $ | 114 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −19 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 341 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 196 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.