528 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574778108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
26055574778108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 46 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 580 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 059 $ Poids 3 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 335 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +468 $ | 108 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 68 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 187 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.