532 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
649 500 $
Autre · 3 399 $/m² · 191,1 m² · constr. 1996 · terrain 239 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 507,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 585 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574792786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
26055574792786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 376
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 305 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −10 454 $ | 218 205 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 713 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 457 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 4.2 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 450 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −26 015 $ | 500 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.