291 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
684 300 $
Autre · 4 795 $/m² · 142,7 m² · constr. 1962 · terrain 407 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 044,4 m²
Frontage
238,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 100 $
Rôle antérieur 767 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574848070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 300 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
26055574848070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 91 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 323 857 $ Poids 12 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 333 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 104 388 $ Poids 2 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 308 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 015 $ Poids 2 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 944 $ Poids 2 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 186 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 469 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.