299 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
821 100 $
Autre · 4 417 $/m² · 185,9 m² · constr. 1998 · terrain 420 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 226,6 m²
Frontage
182,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 829 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574864587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
829 800 $
ID provincial
26055574864587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 300 $ Poids 9 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −8 364 $ | 217 446 $ Poids 2 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 195 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 711 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 374 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 455 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (689 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 151 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +7 701 $ | 157 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.