1806 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 264,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575201234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
26055575201234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 80 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +68 679 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 466 254 $ Poids 12 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 809 $ Poids 10 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +67 709 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 457 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 247 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 165 909 $ Poids 3 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +94 282 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 761 233 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.